近日，北京汉迪律师事务所代理的财产损害赔偿纠纷案获得一审胜诉，我所何伦健律师代理了该案。

本案中，被告房屋因热水器冻裂、暖气老化等原因四次漏水导致楼下的原告房屋、财产受损，且双方就赔偿事宜长时间未能达成一致，致使原告及其家人长期居住在阴冷潮湿的房间内，饱受折磨。汉迪律师接受委托后，紧急启动诉讼程序。2024年11月27日，北京市昌平区人民法院作出一审判决，被告于本判决生效后七日内赔偿张宏伟房屋修复费用，且由被告承担了70%的鉴定费。该判决确定的维修费用基本采纳了鉴定意见书确定的无争议部分和有争议部分之和，鉴定费也主要由被告承担。这很大程度上体现了法官对受害方所遭受损害的理解和支持，对加害方在解决纠纷时态度消极懈怠的否定，具有深刻的社会正面导向价值。法官其实是通过本案判决告诫人们，发生纠纷后双方尤其是加害方应当积极采取措施，防止损失扩大，并积极理性地协商或由第三方调解解决纠纷，诉讼应只是最后手段，且有时会加大双方当事人的损失（比如本案中双方当事人需承担高昂的鉴定费用），对簿公堂并非上上之选。

此外，本案也提醒人们在维权时，对于如何确定诉讼请求，仍应当充分听取代理律师的专业意见，对于其从专业角度出发认为被支持的概率较低的诉讼请求应当更加审慎；对于专业性较强的事实认定（比如房屋维修费用的确定）要尊重鉴定机构的专业判断。比如本案中代理律师就不建议主张原告提出的精神损害抚慰金和过高的房屋维修费用，其后果只会增大原告方对诉讼费用的承担比例，不能不察。